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Cuando hablamos de plusvalía en el contexto inmobiliario, en realidad nos referimos a dos tributos distintos:
Plusvalía Municipal (IIVTNU)
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como “plusvalía municipal”, es un tributo...
Verificar correctamente la titularidad del inmueble:
- Solicita una nota simple del inmueble en el Registro de la Propiedad antes de poner la vivienda en venta.
- Verifica que todos los titulares están de acuerdo con la venta y que tienen capacidad legal para firmar.
- Si el...
La compra de viviendas y las hipotecas siguen en máximos desde el boom, según los notarios
En el cuarto mes del año se firmaron ante notario 60.734 compraventas y 32.192 hipotecas. Los precios repuntan un 6,5% interanual
El mercado de la vivienda sigue creciendo con fuerza y las...
El Índice de Precios (IPV) correspondiente al cuarto y último trimestre de 2021, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), refleja una subida del 1,2% con respecto al trimestre anterior y un incremento interanual del 6,4%. Este aumento trimestral en la tasa interanual...
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 26.748 el pasado mes de junio, cifra que supone un 12,7% menos que en igual mes de 2019. Así lo ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden...
ARTÍCULO 28 DE LA LEY HIPOTECARIA
”Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptúanse las inscripciones por título de herencia testada o...
La rentabilidad de la vivienda en España se sitúa en un 5,2%, un 0,1 punto menos que en 2018, según un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de septiembre. Los datos demuestran que adquirir una propiedad para...
No ceñirnos a un presupuesto inicial o escatimar en la calidad de los materiales son algunos de los fallos más comunes cuando nos embarcamos en la transformación de una vivienda. Solventarlos es más fácil de lo que imaginas; puedes incluso llegar a disfrutar del proceso.
1. No ceñirnos a...
La imprecisión de la ley y el intento de muchos propietarios de usar el contrato para endosar los arreglos al arrendatario multiplican los litigios por esta materia
Es una de las dudas más frecuentes relativas a los contratos de alquiler: ¿quién debe pagar la reparación de un...
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que afecta a los contratos:
Se amplia el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de tres (3) a cinco (5) años, y se ampliará la prórroga tácita de uno (1) a tres (3) años para personas físicas, en el caso de que el arrendador o el...